Estimation théorique
Boulevard Franck Lamy,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Franck Lamy,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 74 | BD FRANCK LAMY | 5 | 74 | 900 | 250000€ | 3378€ |
2022-03-03 | 10 | RUE BEL AIR | 3 | 58 | 439 | 240000€ | 4138€ |
2020-05-27 | 69 | BD FRANCK LAMY | 5 | 89 | 580 | 200000€ | 2247€ |
2019-12-02 | 9 | ALL DES MATTES DU GUA | 5 | 146 | 627 | 346000€ | 2370€ |
2023-05-31 | 5 | RUE BEL AIR | 4 | 89 | 218 | 323000€ | 3629€ |
2019-06-24 | 58 | BD FRANCK LAMY | 3 | 66 | 300 | 170000€ | 2576€ |
2019-10-04 | 4 | ALL FRANCK LAMY | 6 | 110 | 907 | 204000€ | 1855€ |
2022-06-27 | 13 | RUE BEL AIR | 3 | 87 | 459 | 210000€ | 2414€ |
2021-06-03 | 100 | BD FRANCK LAMY | 3 | 71 | 0 | 263230€ | 3707€ |
2021-08-09 | 100 | BD FRANCK LAMY | 3 | 74 | 0 | 291000€ | 3932€ |
2022-02-22 | 3 | BD DE L ETANG | 3 | 63 | 271 | 285000€ | 4524€ |
2019-12-13 | 12 | BD DE LA MARNE | 4 | 81 | 630 | 312000€ | 3852€ |
2022-09-07 | 11 | BD DE LA MARNE | 4 | 70 | 264 | 201800€ | 2883€ |
2019-05-24 | 13 | BD DE LA MARNE | 3 | 55 | 226 | 150000€ | 2727€ |
2019-10-23 | 9 | BD DE L ETANG | 4 | 108 | 453 | 250000€ | 2315€ |
2021-06-30 | 14 | BD DE LA MARNE | 3 | 69 | 971 | 220000€ | 3188€ |
2021-03-23 | 17 | BD DE LA MARNE | 4 | 70 | 304 | 230000€ | 3286€ |
2022-03-15 | 20 | RUE ROBERT DARTAGNAN | 4 | 80 | 218 | 266000€ | 3325€ |
2022-06-07 | 17 | ALL FRANCK LAMY | 3 | 51 | 424 | 111200€ | 2180€ |
2022-09-01 | 18 | BD DE LA MARNE | 5 | 100 | 846 | 366000€ | 3660€ |
2020-05-11 | 13 | ALL DE LA MARNE | 4 | 65 | 446 | 181000€ | 2785€ |
2021-06-10 | 13 | ALL DE LA MARNE | 4 | 65 | 446 | 188000€ | 2892€ |
2022-03-23 | 19 | ALL FRANCK LAMY | 4 | 91 | 553 | 454700€ | 4997€ |
2021-09-27 | 12 | AV DU VAL JOYEUX | 2 | 28 | 0 | 100000€ | 3571€ |
2021-05-03 | 21 | BD DE LA MARNE | 4 | 78 | 426 | 160000€ | 2051€ |
2019-09-10 | 14 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 80 | 266 | 155000€ | 1938€ |
2022-05-30 | 17 | ALL DE LA MARNE | 4 | 65 | 430 | 198340€ | 3051€ |
2020-05-19 | 19 | RUE ROBERT DARTAGNAN | 3 | 86 | 479 | 197000€ | 2291€ |
2019-07-19 | 16 | BD DE L ETANG | 4 | 98 | 492 | 275000€ | 2806€ |
2021-09-15 | 21 | ALL DE LA MARNE | 3 | 56 | 211 | 150000€ | 2679€ |
2019-11-27 | 24 | ALL FRANCK LAMY | 3 | 68 | 493 | 235000€ | 3456€ |
2021-06-04 | 3 | RUE RENE GAUFFIER | 7 | 226 | 1080 | 452000€ | 2000€ |
2023-03-15 | 20 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 69 | 521 | 280300€ | 4062€ |
2021-08-02 | 18 | BD DE L ETANG | 3 | 80 | 345 | 281000€ | 3513€ |
2020-09-25 | 20 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 108 | 282 | 255000€ | 2361€ |
2020-05-29 | 22 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 108 | 280 | 362000€ | 3352€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DES CYPRES | 3 | 82 | 505 | 261750€ | 3192€ |
2019-07-31 | 95 | BD ALBERT 1ER | 4 | 133 | 422 | 483000€ | 3632€ |
2022-05-11 | 24 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 62 | 641 | 257000€ | 4145€ |
2021-10-19 | 27 | BD FRANCK LAMY | 4 | 114 | 567 | 350000€ | 3070€ |
2019-07-10 | 21 | AV DU VAL JOYEUX | 5 | 112 | 364 | 190000€ | 1696€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 98 | 342 | 315000€ | 3214€ |
2023-01-03 | 22 | BD DE L ETANG | 3 | 76 | 510 | 292000€ | 3842€ |
2022-03-01 | 38 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 88 | 118 | 236080€ | 2683€ |
2020-02-12 | 26 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 88 | 765 | 293000€ | 3330€ |
2021-10-15 | 40 | AV MARYSE BASTIE | 1 | 25 | 0 | 95000€ | 3800€ |
2021-02-01 | 7 | RUE DES CEDRES | 4 | 113 | 558 | 411593€ | 3642€ |
2019-07-18 | 93 | BD FRANCK LAMY | 6 | 151 | 827 | 360000€ | 2384€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES CYPRES | 4 | 92 | 480 | 350400€ | 3809€ |
2021-02-02 | 2 | RUE HENRI BILLOIS | 3 | 69 | 737 | 211000€ | 3058€ |
2023-01-31 | 28 | AV DU VAL JOYEUX | 5 | 114 | 214 | 350000€ | 3070€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DES CYPRES | 5 | 141 | 480 | 450000€ | 3191€ |
2020-09-14 | 27 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 171 | 275000€ | 2750€ |
2020-06-30 | 19 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 88 | 273 | 270150€ | 3070€ |
2019-12-02 | 35 | BD DE LA MARNE | 8 | 147 | 339 | 195000€ | 1327€ |
2021-03-08 | 9 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 129 | 190500€ | 2381€ |
2019-06-13 | 7 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 62 | 222 | 314600€ | 5074€ |
2022-11-25 | 37 | BD DE LA MARNE | 2 | 27 | 362 | 155000€ | 5741€ |
2020-02-18 | 12 | RUE DES CYPRES | 7 | 148 | 480 | 321000€ | 2169€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 99 | 304 | 320000€ | 3232€ |
2022-01-05 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 297 | 245000€ | 2722€ |
2022-03-04 | 98 | BD ALBERT 1ER | 7 | 126 | 108 | 399000€ | 3167€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DES CYPRES | 3 | 64 | 475 | 220000€ | 3438€ |
2022-09-09 | 88 | BD ALBERT 1ER | 3 | 51 | 80 | 340000€ | 6667€ |
2019-10-30 | 89 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 72 | 180 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-30 | 89 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 100 | 152 | 257000€ | 2570€ |
2023-05-26 | 11 | RUE LEONCE LAVAL | 2 | 48 | 567 | 363289€ | 7569€ |
2020-06-30 | 30 | BD DE L ETANG | 5 | 200 | 984 | 268000€ | 1340€ |
2023-03-15 | 30 | BD DE L ETANG | 5 | 200 | 984 | 600000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 22 | ALL DE LA MARNE | 5 | 127 | 834 | 315000€ | 2480€ |
2020-05-11 | 79 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 68 | 422 | 310000€ | 4559€ |
2020-05-04 | 86 | BD ALBERT 1ER | 4 | 174 | 222 | 707000€ | 4063€ |
2021-11-05 | 43 | BD DE LA MARNE | 4 | 125 | 709 | 313900€ | 2511€ |
2021-12-30 | 17 | ALL DES EPICEAS | 3 | 55 | 219 | 300660€ | 5467€ |
2021-04-08 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 650 | 312800€ | 2896€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 509 | 323800€ | 3680€ |
2022-09-21 | 22 | RUE DES CEDRES | 4 | 109 | 516 | 370000€ | 3394€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DES CYPRES | 5 | 138 | 505 | 425000€ | 3080€ |
2019-12-31 | 18 | AV DE L OASIS | 5 | 85 | 298 | 430000€ | 5059€ |
2022-06-27 | 6 | RUE HENRI BILLOIS | 4 | 88 | 772 | 280000€ | 3182€ |
2021-10-08 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 330 | 282000€ | 3133€ |
2021-06-01 | 78 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 167 | 296000€ | 4229€ |
2020-07-01 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 133 | 164 | 397000€ | 2985€ |
2022-02-25 | 24 | AV DE VERDUN | 8 | 201 | 601 | 674650€ | 3356€ |
2019-10-25 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 50 | 0 | 162000€ | 3240€ |
2020-02-27 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 50 | 0 | 164800€ | 3296€ |
2021-06-11 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 61 | 0 | 153000€ | 2508€ |
2023-02-28 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 61 | 0 | 223160€ | 3658€ |
2020-11-17 | 1 | RUE EL ALAMEIN | 5 | 81 | 0 | 237000€ | 2926€ |
2021-05-28 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 136 | 150000€ | 3333€ |
2021-11-10 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-11-20 | 9 | PL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 97 | 0 | 222700€ | 2296€ |
2021-10-22 | 5 | RUE JEAN HAY | 3 | 66 | 318 | 315000€ | 4773€ |
2023-02-22 | 2 | RUE VICTOR ET PIERRE BILLAUD | 4 | 105 | 0 | 440000€ | 4190€ |
2019-12-20 | 2 | RUE VICTOR ET PIERRE BILLAUD | 3 | 60 | 143 | 189000€ | 3150€ |
2021-10-18 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 62 | 430 | 331680€ | 5350€ |
2021-05-25 | 6 | BD DES CLOCHETTES | 4 | 100 | 722 | 285000€ | 2850€ |
2021-06-16 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 34 | 198 | 152700€ | 4491€ |
2022-10-19 | 48 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 65 | 485 | 223000€ | 3431€ |
2022-07-22 | 15 | BD FRANCK LAMY | 5 | 96 | 557 | 150000€ | 1563€ |
2020-01-27 | 7 | BD DES CLOCHETTES | 4 | 111 | 371 | 268000€ | 2414€ |
2022-05-10 | 8 | AV DU NID D AIGLE | 4 | 101 | 307 | 603700€ | 5977€ |
2021-07-20 | 50 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 55 | 698 | 206000€ | 3745€ |
2020-07-29 | 8 | ALL DES EPICEAS | 5 | 88 | 571 | 270000€ | 3068€ |
2022-01-07 | 5 | AV DU ROND POINT | 4 | 110 | 638 | 653100€ | 5937€ |
2022-05-20 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 45 | 332 | 485000€ | 10778€ |
2021-11-22 | 15 | AV DE VERDUN | 2 | 69 | 0 | 278900€ | 4042€ |
2020-09-09 | 9 | AV DU ROND POINT | 4 | 78 | 287 | 320000€ | 4103€ |
2021-10-22 | 42 | AV DE VERDUN | 5 | 121 | 430 | 427700€ | 3535€ |
2020-11-06 | 45 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 90 | 513 | 347700€ | 3863€ |
2021-01-25 | 48 | BD DE LA MARNE | 3 | 70 | 281 | 210000€ | 3000€ |
2022-06-24 | 10 | PL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 432 | 255000€ | 2898€ |
2020-05-29 | 7 | BD FRANCK LAMY | 3 | 89 | 492 | 337000€ | 3787€ |
2019-07-15 | 5 | ALL DES EPICEAS | 4 | 113 | 456 | 298970€ | 2646€ |
2019-08-05 | 27 | CITE CLEMENCEAU | 3 | 50 | 269 | 149000€ | 2980€ |
2020-05-20 | 3 | ALL DES EPICEAS | 4 | 101 | 528 | 340000€ | 3366€ |
2021-11-29 | 56 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 109 | 159 | 532000€ | 4881€ |
2023-05-26 | 30 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 103 | 151 | 410000€ | 3981€ |
2021-03-25 | 16 | ALL DU CLOS DU MAINE | 5 | 99 | 1077 | 325000€ | 3283€ |
2019-11-05 | 29 | CITE CLEMENCEAU | 4 | 103 | 233 | 258000€ | 2505€ |
2020-10-13 | 18 | RUE DU SAINT LAURENT | 3 | 38 | 177 | 150000€ | 3947€ |
2019-07-31 | 40 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 40 | 163 | 213000€ | 5325€ |
2022-08-08 | 40 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 40 | 163 | 321000€ | 8025€ |
2022-03-16 | 46 | BD DE L ETANG | 3 | 84 | 375 | 370000€ | 4405€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE RATION | 4 | 91 | 245 | 385700€ | 4238€ |
2020-07-27 | 14 | RUE HENRI BILLOIS | 3 | 80 | 866 | 117500€ | 1469€ |
2019-10-31 | 54 | BD ALBERT 1ER | 3 | 90 | 173 | 234700€ | 2608€ |
2021-01-07 | 2 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 9 | 170 | 504 | 316000€ | 1859€ |
2020-11-30 | 6 | BD FRANCK LAMY | 2 | 37 | 291 | 134000€ | 3622€ |
2020-05-20 | 27 | AV DE VERDUN | 8 | 180 | 483 | 511600€ | 2842€ |
2020-10-23 | 45 | RUE DES RULLAS | 4 | 112 | 819 | 380000€ | 3393€ |
2019-06-05 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 304 | 278180€ | 3864€ |
2021-01-28 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 304 | 365000€ | 5069€ |
2019-09-06 | 34 | CITE CLEMENCEAU | 3 | 54 | 262 | 150000€ | 2778€ |
2023-06-22 | 45 | BD DE L ETANG | 3 | 90 | 709 | 375000€ | 4167€ |
2021-12-22 | 57 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 70 | 0 | 200700€ | 2867€ |
2023-03-15 | 6 | BD FRANCK LAMY | 7 | 177 | 1285 | 514300€ | 2906€ |
2021-09-09 | 62 | AV DU VAL JOYEUX | 5 | 126 | 0 | 495000€ | 3929€ |
2019-09-09 | 11 | AV DU BOCAGE | 4 | 80 | 412 | 340000€ | 4250€ |
2022-03-09 | 63 | BD DE LA MARNE | 4 | 94 | 424 | 225000€ | 2394€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DU SAINT LAURENT | 4 | 126 | 518 | 535000€ | 4246€ |
2021-12-16 | 4 | BD FRANCK LAMY | 4 | 87 | 547 | 332000€ | 3816€ |
2020-11-27 | 13 | ALL DES MOUETTES | 8 | 107 | 284 | 510000€ | 4766€ |
2022-12-02 | 33 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 39 | 236 | 197000€ | 5051€ |
2022-10-14 | 48 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 215 | 200000€ | 4000€ |
2020-09-24 | 12 | AV DES SEMIS | 5 | 150 | 692 | 450000€ | 3000€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DU SAINT LAURENT | 4 | 120 | 426 | 503954€ | 4200€ |
2020-11-06 | 12 | RUE ANNAPOLIS ROYAL | 4 | 78 | 0 | 228000€ | 2923€ |
2020-03-06 | 32 | RUE ETOILE DE LA MER | 4 | 74 | 278 | 320000€ | 4324€ |
2023-04-18 | 70 | AV DU VAL JOYEUX | 6 | 130 | 880 | 400000€ | 3077€ |